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ID>  ::: RARITÄT- Stadthaus mit Garten direkt im Altstadtkern an der Fußgängerzone von Seligenstadt

  

Objektdaten
Räume14Schlafzimmer7
WC/Bäder3Wohnfläche321,00 m²
Stockwerk(e) / Lage3HeizungartGaszentral
GartenJaKfz-StellplatzJa
GarageJa 

Beschreibung

Dieses schöne Stadthaus befindet sich im Herzen von Seligenstadt direkt am Anfang der Fußgängerzone.
Das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 125m² WFL - der als Laden vermietet ist, ein Obergschoss mit ca.155m² WFL und ein Dachgeschoss mit ca.44m²WFL.
Im Dachgeschoss ist ein Teil von ca.110m² nicht ausgebaut. Hier kann ein zusätzlicher Wohnraum mit neuem Mansarddach oder Satteldach (Ensembleschutz) geschaffen werden!
Die drei Etagen erreicht Sie über ein großes helles Treppenhaus mit einer sehr schönen Holztreppe.
Das große überbaute Holztor, was den Hauseingang über den Hof der Immobilie sowie zu Nebengebäude, Garage und einem Garten mit Terrasse führt ist ein typisches Merkmal für ein Stadthaus um die Jahrhundertwende.
Der Innenhof ist gepflastert und teilweise überdacht und verfügt über 2 KFZ-Stellplätze.


Lage / Umwelt

Es ist die beliebte historische Hessische Kleinstadt mit Scharm "Seligenstadt am Main".
Sanierte Fachwerkhäuser, Cafes, Restaurants, Geschäfte aller Art, internationale und regionale Gastronomie.
Das Besuchermagnet die Basilika mit der alten Klosteranlage, Fußgängerzone und Mainpromenade.
Hier wird Wohnqualität und Lifestyle groß geschrieben. Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Sie erreichen Hanau, Frankfurt,  Flughafen Frankfurt Rhein-Main, Darmstadt aber auch Aschaffenburg und Fulda in kurzer Fahrzeit.
Der Bahnhof ist in max. 5 Minuten zu Fuß erreicht.


Zustand

- RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG -

- TOPLAGE -
- Dachausbau als Mansarde möglich -
- Erdgeschoss vermietet -
- Neue Heizung ca.2006 eingebaut -
- Erdgasanschluß eingebaut ca.2006 -
- Garage-
- KFZ- Stellpläze -
- Garten und Terrasse -
- Unterkellert -
- Scout ID 107235978 -

 


Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss (Kauf) werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis(VB).
Finanzierungsangebote erhalten sie gerne auf Anfrage von unseren erfahrenen Finanzberatern.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Saran-Immobilien, Konrad-Adenauer-Str.40, 63450 Hanau
Geschäftsführung: Karin Saran
Tel:06181-3007953, Fax: 06181-3007954, E-Mail:info@saran-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
5. Weitere Info unter: www.saran-immobilien.de
6.Die Datenschutz-Grundverordnung mit der DSGVO finden Sie bei uns im Internet unter
http://saran-immobilien.de/index.php?option=com_content&view=article&id=11&Itemid=25


Finanzielle Informationen
Objektpreis419.000 EURMieteinnahmen / Monat1.250 EUR
Provision5,95% der Kaufs 


Kontakt Adresse
Objekt Standort
Frankfurterstrasse 8
63500 Seligenstadt
Hessen
Deutschland



Kontakt
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