ID> ::: Gepflegtes Reihenhaus mit KFZ-Plätze in unverbaubarer direkter Wiesenlage von Ostheim zu verkaufen
Objektdaten
Räume
5
Schlafzimmer
3
WC/Bäder
2
Wohnfläche
117,00 m²
Stockwerk(e) / Lage
3
Baujahr
1999
Heizungart
Gaszentralheizung
TV - Kabel/Sat
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Kfz-Stellplatz
Ja
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse am Ortsrand von Ostheim. Das Reihenhaus überzeugt durch die Ausrichtung und durch die ruhige unverbaubaren Lage direkt an einem Wiesengrundstück. Über den Weg des Vorgartens neben den KFZ- Stellplätzen gelangen Sie in den Eingangsbereich . Hier befindet sich ein Gäste-WC und ein nüztlicher Einbauschrank. Durch den Windfang gleich links die Küche und anschließend das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.20m² große Terrasse und anschließendem Spielrasen. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und die Ostheimer Altstadt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles großzügiges Elternschlafzimmer, nebenan ein Kinderzimmer und natürlich auch ein geschmackvoll deckenhoch gefliestes Tageslichtwannenbad mit separater Dusche. Nun geht es in das Dachgeschoss, hier gibt es ein tolles Dachstudio von ca.27m² mit Fernblick und viel RUHE. Im Ober und Dachgeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett für die Böden verbaut. Zu guter Letzt das voll ausgebaute Untergeschoss, hier erwartet Sie ein schöner Hobbyraum von ca.20m² sowie Wachmaschinen- und Heizungsraum. Das gesamte Unterschoss ist mit hochwertigen Bodenfliesen versehen.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand, die Einbauküche und einige Einbauten können gerne übernommen werden.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage / Umwelt
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage von Nidderau-Ostheim in unmittelbarer Nähe der Grundschule und dem Kindergarten. Der Bahnhof ist ca.1,5 km entfernt. Lebensmittelmarkt, Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn nach Frankfurt, Hanau, Würzburg und Gießen sind in wenigen Minuten erreicht.
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Bei einem Vertragsabschluss (Kauf) werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis(VB). Finanzierungsangebote erhalten sie gerne auf Anfrage von unseren erfahrenen Finanzberatern.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Saran-Immobilien, Konrad-Adenauer-Str.40, 63450 Hanau Geschäftsführung: Karin Saran Tel:06181-3007953, Fax: 06181-3007954, E-Mail:info@saran-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 5. Weitere Info unter: www.saran-immobilien.de
